Mortgage

Mortgage 

A loan used to buy real estate. A mortgage is secured by the property it is used to purchase. One must make monthly payments on a mortgage, and there is a set term before full payment is due, often 15, 20, or 30 years. Some mortgages have fixed interest rates, while others have variable interest rates. If one defaults on a mortgage, the bank making it may take possession of the real estate and sell it to recover its investment. Some banks, notably savings and loans, specialize in making mortgage loans.

एक ऋण अचल संपत्ति खरीदने के लिए इस्तेमाल किया। एक बंधक को उस संपत्ति से सुरक्षित किया जाता है जिसका उपयोग खरीदने के लिए किया जाता है। एक बंधक पर मासिक भुगतान करना चाहिए, और पूर्ण भुगतान होने से पहले एक निर्धारित अवधि होती है, अक्सर 15, 20 या 30 साल। कुछ बंधक में ब्याज दरें निर्धारित हैं, जबकि अन्य में परिवर्तनीय ब्याज दर हैं। यदि कोई बंधक पर चूक करता है, तो बैंक इसे बनाने के लिए अचल संपत्ति पर कब्जा कर सकता है और अपने निवेश को पुनर्प्राप्त करने के लिए बेच सकता है। कुछ बैंक, विशेष रूप से बचत और ऋण, बंधक ऋण बनाने में माहिर हैं

Mortgage-backed security

Mortgage-backed securities are investments that are secured by mortgages. They’re a type of asset-backed security. A security is an investment that is traded on a secondary market. It allows investors to benefit from the mortgage business without ever having to buy or sell an actual home loan. Typical buyers of these securities include institutional, corporate or individual investors.

When you invest in an MBS, you are buying the rights to receive the value of a bundle of mortgages. That includes the monthly payments and the repayment of the principal. Since it is a security, you can buy just a part of the mortgage. You receive an equivalent portion of the payments. An MBS is a derivative because it derives its value from the underlying asset.

बंधक-समर्थित प्रतिभूतियां निवेश हैं जो बंधक द्वारा सुरक्षित हैं। वे एक प्रकार की संपत्ति समर्थित सुरक्षा हैं। एक सुरक्षा एक निवेश है जिसे एक द्वितीयक बाजार पर कारोबार किया जाता है। यह निवेशकों को कभी भी एक वास्तविक गृह ऋण खरीदने या बेचने के बिना बंधक व्यवसाय से लाभान्वित करने की अनुमति देता है। इन प्रतिभूतियों के विशिष्ट खरीदारों में संस्थागत, कॉर्पोरेट या व्यक्तिगत निवेशक शामिल हैं।

जब आप एमबीएस में निवेश करते हैं, तो आप बंधक के बंडल के मूल्य को प्राप्त करने के लिए अधिकार खरीद रहे हैं। जिसमें मासिक भुगतान और मूलधन का पुनर्भुगतान शामिल है। चूंकि यह एक सुरक्षा है, आप बंधक का सिर्फ एक हिस्सा खरीद सकते हैं। आपको भुगतानों के बराबर हिस्सा मिलता है। एमबीएस एक व्युत्पन्न है क्योंकि यह अंतर्निहित परिसंपत्ति से इसका मूल्य प्राप्त करता है।

How a Mortgage-Backed Security Works

First, a bank or mortgage company makes a home loan. The bank then sells that loan to an investment bank. It uses the money received from the investment bank to make new loans.

The investment bank adds the loan to a bundle of mortgages with similar interest rates. It puts the bundle in a special company designed for that purpose. It’s called a Special Purpose Vehicle or Special Investment Vehicle. That keeps the mortgage-backed securities separate from the bank’s other services. The SPV markets the mortgage-backed securities. The mortgages stay in the SPV.

सबसे पहले, एक बैंक या बंधक कंपनी एक गृह ऋण बनाती है। बैंक फिर उस ऋण को एक निवेश बैंक को बेचता है। यह नए ऋण बनाने के लिए निवेश बैंक से प्राप्त धन का उपयोग करता है।

निवेश बैंक ऋण को समान ब्याज दरों के साथ बंधक के एक बंडल में जोड़ता है। यह बंडल को उस उद्देश्य के लिए डिज़ाइन की गई एक विशेष कंपनी में रखता है। इसे विशेष प्रयोजन वाहन या विशेष निवेश वाहन कहा जाता है। यह बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों को बैंक की अन्य सेवाओं से अलग रखता है। एसपीवी बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों का विपणन करता है। बंधक एसपीवी में रहते हैं।

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